A - G

  • 充值总额

    充值总额是您在利好贷成功充值的总额 

  • 冻结总额

    您当前暂时不能使用的金额,冻结总额包括投资冻结、提现冻结。

  • 待收利息

    所有已投资的标的未收回的收益总和

  • 待收本金

    所有已投资的标的未收回本金的总和

  • 待收总额

    待收总额=待收本金+待收利息

  • 放款

        指一个标的满标后且已符合放款标准,该标的所筹资金从投资人账户转入借款人账户的过程,即借款人成功获得了借款。

  • 等额本息

        等额本息还款法是一种被广泛采用的还款方式。在还款期内,每月偿还同等数额的借款(包括本金和利息)。借款人每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。 注:因计算 中存在四舍五入,最后一期还款金额与之前略有不同。

  • 发标

    指借款人发布借款标的的行为。

  • 标的 [biāo dì]

        指借款人发布的包含其借款相关说明信息的借款申请。一个合格的标的内至少包含:标题、描述、借款用途、借款总额、还款方式、年利率、借款期限、招标期限等基本信息。

H - N

  • 可用余额

    可用余额=账户总额-冻结总额-待收总额,可用于投标或者提现 

  • 流标

        指因资料上传不全或综合情况不符合借款要求,导致借款申请未通过,或超过招标期限但未满标的状态叫做流标。

  • 满标

    指一个标的在招标期限内足额筹集到所需资金等待放款,此时的标的状态为满标。

  • 投标

    指投资人将其在利好贷账户内指定的金额出借给指定的借款人(发标人)的行为。

  • 投资用户(投资人)

        已经或准备在利好贷平台上进行资金出借活动并完成了实名认证、手机号码绑定和提现密码设置的用户称为投资人。

  • 借款用户(借款人)

        已经或准备在利好贷平台上进行借款活动的用户称为借款人。凡18周岁以上的中国大陆地区公民,都可以成为借款用户。

O - T

  • 体验标

    体验标是专门针对新注册用户体验投资过程而设置的标种,即用户注册完后,平台向新注册用户账户派发一笔投资体验金,用户使用该笔体验本金在体验区进行投资,收益全归用户。

  • 提现手续费

    利用第三方平台提现,由第三方平台收取提现手续费。

  • 提现总额

    提现总额是您在利好贷成功提现的总额 。

  • 提现冻结总额

    您申请提现,但平台还没有确认成功操作的金额。

  • 投资冻结总额

    您所投资的标的尚处于“进行中”或“已融满”的状态,实际还未借出的资金总数。

  • 评级授信

        评级授信是指利好贷根据借款人的资信认证情况,对融资人进行信用等级评定,并根据信用等级高低授予相应的融资额度。

U - Z

  • 租赁备案贷款

    是指借款人(债务方)以名下(或近亲属名下)房屋“租赁权”作为对债权方债的担保。实务中,债务方与债权方签订租赁合同,将特定房屋出租给债权方使用,同时到房管部门办理房屋租赁登记备案证明(或者到公证处办理房屋租赁合同公证),以此获得在同等条件下对抗第三人的优先权。

    (1)租赁权先于抵押权的,适用“买卖不破租赁”原则,即在实现抵押权时不能对抗租赁权,对租赁备案贷款债权方有利。

    (2)抵押权先于租赁权的,不适用“买卖不破租赁”原则,即该租赁权不得对抗先已登记的抵押权。但实务中,一般抵押权对应的原贷款金额较大(如100万)、期限也较长(如20年),而租赁备案贷款金额较低(5-20万),期限也很短(3-6个月),在漫长的原贷款时间轴上犹如一个很短的“夹缝”期,租赁备案贷款产品就是巧用这个“夹缝”进行短期拆借,在夹缝中生存,只要租赁备案贷款产品的到期日远早于原贷款到期日,即使借款人逾期,也能够巧用原贷款剩余期限行使租赁权(如转租,以租金抵本息),或者有足够多的原贷款剩余期限(3年可视为警戒期限,原贷款剩余期限小于3年的须谨慎)开展逾期管理,加强本息回收工作。



    假定逾期本金额为A,每月租金收入为Ci,月贴现率为r,一系列未来租金收入的折现值总和在第i≧A,即:

    只要原贷款剩余期限≥i,即当原贷款剩余期限期间收回的一系列未来租金收入折现到租赁备案贷款产品到期时那一刻的总和,能够覆盖借款本金时,满足租赁备案贷款产品的理论放款条件

    实务中,A取本金,Ci取当前同小区月租金收入,月折现率r5%/12=0.42%(同期银行贷款月利率),通过EXCEl中的PV折现函数求出一系列未来租金的现值,再用“单变量求解”的模拟分析法即可马上求出i

    【案例解析】

    某人原银行贷款100万,在距离到期日还有126个月的时候,通过租赁备案贷款产品贷款20万,期限6个月,还款方式为按月付息到期还本;租赁备案贷款到期逾期时,尚有20万本金未偿还,此时原银行贷款剩余期限还有120个月。1如果马上行使租赁权并转租,月租金收入2000元的情况下,通过上述理论模型立刻得出收回20万本金需要129.63个月(而实际上只有120个月的收租期),所以不符合理论放款条件2或者风控可按未来120个月内一系列租金收入折现到当前逾期时刻的现值为18.86万(该折现值为理论最高放款额),而实际情况是放了20万,显然也不符合理论放款条件






  • 账户净值

    账户净值=可用余额+投资未收本金-融资总额+冻结总额 

  • 账户总额

         账户总额=成功充值金额+成功融资金额+待收总额+已收总额-已付总额-成功投资总额-现场考查支出费-成功提现总额 其中:已付总额包含:融资保证金、融资促成费、已还融资本金、已还融资利息、投资服务费、融资服务费  待收总额包含:待收本金、待收利息   已收总额包含:已收本金、已收利息

  • 资信认证

       资信认证是指对借款申请人的主体情况、经营状况、财务状况、社会声誉、过往信用状况等通过视频调查、实地尽职调查等途径所进行的认证。

  • 实名认证

        实名认证是利好贷为保障投资人、借款人的利益,对投资人、借款人注册登记所提交的信息是否真实所进行的核实。实名认证包括身份认证、手机认证、邮箱认证。

  • 严重逾期

    逾期时间超过15天时,从第16天开始该标的状态为严重逾期(针对借款人)。

  • 逾期

    指借款人未按协议约定时间进行足额还款,此时标的状态为逾期。

  • 招标

    指标的通过审核进入到投资列表内(点击我要投资进行投标),此时标的状态为招标。

风险提示

投资有风险

理财需谨慎